Vendée · 85 · 85400
DPE aux Magnils-Reigniers : ce que montrent 151 diagnostics réels
Nous avons lu les 151 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Magnils-Reigniers dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 151 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Magnils-Reigniers, la classe D arrive en tête avec 56 logements, soit 37,1 % du parc diagnostiqué.
29 logements sont classés F ou G, soit 19,2 % du parc diagnostiqué. Les 9 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 20 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 8 logements atteignent les classes A ou B, soit 5,3 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 235 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 704 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Les Magnils-Reigniers par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 19,2 % aux Magnils-Reigniers. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc des Magnils-Reigniers est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué aux Magnils-Reigniers est dominé par la période avant 1948 : 74 logements, soit 49 % du parc relevé. Bâti antérieur à toute réglementation thermique. C'est aussi la période où le constat de risque d'exposition au plomb s'applique, le seuil légal étant le 1ᵉʳ janvier 1949.
Comment on se chauffe aux Magnils-Reigniers
Le chauffage principal le plus répandu aux Magnils-Reigniers est « Électricité » : 109 logements sur 151, soit 72,2 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique aux Magnils-Reigniers
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés aux Magnils-Reigniers ?
151 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés aux Magnils-Reigniers (85400) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 56 logements.
Combien de passoires thermiques compte Les Magnils-Reigniers ?
29 logements sont classés F ou G aux Magnils-Reigniers, soit 19,2 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 9 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G aux Magnils-Reigniers ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, aux Magnils-Reigniers comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 9 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage aux Magnils-Reigniers ?
Les diagnostics enregistrés aux Magnils-Reigniers donnent un coût de chauffage moyen de 1 704 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 235 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour des Magnils-Reigniers
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons aux Magnils-Reigniers.