Charente-Maritime · 17 · 17570
DPE aux Mathes : ce que montrent 913 diagnostics réels
Nous avons lu les 913 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Mathes dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 913 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Mathes, la classe D arrive en tête avec 302 logements, soit 33,1 % du parc diagnostiqué.
124 logements sont classés F ou G, soit 13,6 % du parc diagnostiqué. Les 53 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 71 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 82 logements atteignent les classes A ou B, soit 9 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 232 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 288 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Les Mathes par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 13,6 % aux Mathes. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc des Mathes se situe dans la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué aux Mathes est dominé par la période 1983-1988 : 207 logements, soit 22,7 % du parc relevé. L'isolation des murs se généralise, le double vitrage reste minoritaire. Par ailleurs, 51 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe aux Mathes
Le chauffage principal le plus répandu aux Mathes est « Électricité » : 814 logements sur 913, soit 89,2 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique aux Mathes
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés aux Mathes ?
913 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés aux Mathes (17570) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 302 logements.
Combien de passoires thermiques compte Les Mathes ?
124 logements sont classés F ou G aux Mathes, soit 13,6 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 53 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G aux Mathes ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, aux Mathes comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 53 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage aux Mathes ?
Les diagnostics enregistrés aux Mathes donnent un coût de chauffage moyen de 1 288 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 232 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour des Mathes
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons aux Mathes.