Yvelines · 78 · 78490
DPE aux Mesnuls : ce que montrent 96 diagnostics réels
Nous avons lu les 96 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Mesnuls dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 96 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Mesnuls, la classe D arrive en tête avec 37 logements, soit 38,5 % du parc diagnostiqué.
Le point qui frappe : 25 logements sont classés F ou G, soit 26 % du parc diagnostiqué. C'est une proportion élevée, et elle a une conséquence immédiate — les 10 logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, et les 15 classés F les rejoindront en 2028.
À l'autre extrémité, 8 logements atteignent les classes A ou B, soit 8,3 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 245 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 3 000 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Les Mesnuls par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 26 % aux Mesnuls. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc des Mesnuls est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué aux Mesnuls est dominé par la période avant 1948 : 51 logements, soit 53,1 % du parc relevé. Bâti antérieur à toute réglementation thermique. C'est aussi la période où le constat de risque d'exposition au plomb s'applique, le seuil légal étant le 1ᵉʳ janvier 1949.
Comment on se chauffe aux Mesnuls
Le chauffage principal le plus répandu aux Mesnuls est « Électricité » : 62 logements sur 96, soit 64,6 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique aux Mesnuls
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés aux Mesnuls ?
96 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés aux Mesnuls (78490) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 37 logements.
Combien de passoires thermiques compte Les Mesnuls ?
25 logements sont classés F ou G aux Mesnuls, soit 26 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 10 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G aux Mesnuls ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, aux Mesnuls comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 10 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage aux Mesnuls ?
Les diagnostics enregistrés aux Mesnuls donnent un coût de chauffage moyen de 3 000 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 245 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour des Mesnuls
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons aux Mesnuls.