Hautes-Alpes · 05 · 05200
DPE aux Orres : ce que montrent 540 diagnostics réels
Nous avons lu les 540 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Orres dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 540 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Orres, la classe E arrive en tête avec 204 logements, soit 37,8 % du parc diagnostiqué.
101 logements sont classés F ou G, soit 18,7 % du parc diagnostiqué. Les 28 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 73 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 3 logements atteignent les classes A ou B, soit 0,6 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 308 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 2 378 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Les Orres par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 18,7 % aux Orres. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc des Orres est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué aux Orres est dominé par la période 2006-2012 : 253 logements, soit 46,9 % du parc relevé. RT 2005 puis RT 2012 : le seuil de consommation devient contraignant. Par ailleurs, 9 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe aux Orres
Le chauffage principal le plus répandu aux Orres est « Électricité » : 505 logements sur 540, soit 93,5 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique aux Orres
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés aux Orres ?
540 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés aux Orres (05200) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est E, avec 204 logements.
Combien de passoires thermiques compte Les Orres ?
101 logements sont classés F ou G aux Orres, soit 18,7 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 28 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G aux Orres ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, aux Orres comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 28 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage aux Orres ?
Les diagnostics enregistrés aux Orres donnent un coût de chauffage moyen de 2 378 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 308 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour des Orres
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons aux Orres.