Seine-Saint-Denis · 93 · 93320
DPE aux Pavillons-sous-Bois : ce que montrent 4 870 diagnostics réels
Nous avons lu les 4 870 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Pavillons-sous-Bois dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 4 870 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Pavillons-sous-Bois, la classe C arrive en tête avec 1 668 logements, soit 34,3 % du parc diagnostiqué.
928 logements sont classés F ou G, soit 19,1 % du parc diagnostiqué. Les 378 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 550 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 113 logements atteignent les classes A ou B, soit 2,3 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 232 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 155 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Les Pavillons-sous-Bois par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 19,1 % aux Pavillons-sous-Bois. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc des Pavillons-sous-Bois est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué aux Pavillons-sous-Bois est dominé par la période 1948-1974 : 1 340 logements, soit 27,5 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 1 259 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe aux Pavillons-sous-Bois
Le chauffage principal le plus répandu aux Pavillons-sous-Bois est « Gaz naturel » : 2 757 logements sur 4 870, soit 56,6 %. Un chauffage au gaz impose un état de l'installation intérieure de gaz dès que celle-ci a plus de quinze ans, à la vente comme en location.
Le calendrier qui s'applique aux Pavillons-sous-Bois
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés aux Pavillons-sous-Bois ?
4 870 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés aux Pavillons-sous-Bois (93320) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est C, avec 1 668 logements.
Combien de passoires thermiques compte Les Pavillons-sous-Bois ?
928 logements sont classés F ou G aux Pavillons-sous-Bois, soit 19,1 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 378 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G aux Pavillons-sous-Bois ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, aux Pavillons-sous-Bois comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 378 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage aux Pavillons-sous-Bois ?
Les diagnostics enregistrés aux Pavillons-sous-Bois donnent un coût de chauffage moyen de 1 155 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 232 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour des Pavillons-sous-Bois
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons aux Pavillons-sous-Bois.