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DPE aux Pechs du Vers : ce que montrent 39 diagnostics réels
Nous avons lu les 39 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Pechs du Vers dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 39 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Pechs du Vers, la classe E arrive en tête avec 15 logements, soit 38,5 % du parc diagnostiqué.
8 logements sont classés F ou G, soit 20,5 % du parc diagnostiqué. Les 4 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 4 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 3 logements atteignent les classes A ou B, soit 7,7 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 258 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 976 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Les Pechs du Vers par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 20,5 % aux Pechs du Vers. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc des Pechs du Vers est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué aux Pechs du Vers est dominé par la période avant 1948 : 23 logements, soit 59 % du parc relevé. Bâti antérieur à toute réglementation thermique. C'est aussi la période où le constat de risque d'exposition au plomb s'applique, le seuil légal étant le 1ᵉʳ janvier 1949.
Comment on se chauffe aux Pechs du Vers
Le chauffage principal le plus répandu aux Pechs du Vers est « Bois – Bûches » : 12 logements sur 39, soit 30,8 %. Le bois est très favorable au GES, mais son rendement réel dépend de l'appareil : un insert ancien ne vaut pas un poêle récent.
Le calendrier qui s'applique aux Pechs du Vers
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés aux Pechs du Vers ?
39 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés aux Pechs du Vers (46360) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est E, avec 15 logements.
Combien de passoires thermiques compte Les Pechs du Vers ?
8 logements sont classés F ou G aux Pechs du Vers, soit 20,5 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 4 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G aux Pechs du Vers ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, aux Pechs du Vers comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 4 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage aux Pechs du Vers ?
Les diagnostics enregistrés aux Pechs du Vers donnent un coût de chauffage moyen de 1 976 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 258 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour des Pechs du Vers
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons aux Pechs du Vers.