Manche · 50 · 50340
DPE aux Pieux : ce que montrent 815 diagnostics réels
Nous avons lu les 815 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Pieux dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 815 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Pieux, la classe D arrive en tête avec 288 logements, soit 35,3 % du parc diagnostiqué.
Les logements les plus énergivores restent minoritaires : 51 biens en F ou G, soit 6,3 % du parc diagnostiqué. L'échéance de 2028, qui fermera la location aux logements classés F, concerne ici 41 logements.
À l'autre extrémité, 60 logements atteignent les classes A ou B, soit 7,4 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 194 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 159 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Les Pieux par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 6,3 % aux Pieux. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc des Pieux est nettement mieux classé que la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué aux Pieux est dominé par la période 1948-1974 : 236 logements, soit 29 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 83 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe aux Pieux
Le chauffage principal le plus répandu aux Pieux est « Électricité » : 543 logements sur 815, soit 66,6 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique aux Pieux
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés aux Pieux ?
815 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés aux Pieux (50340) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 288 logements.
Combien de passoires thermiques compte Les Pieux ?
51 logements sont classés F ou G aux Pieux, soit 6,3 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 10 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G aux Pieux ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, aux Pieux comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 10 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage aux Pieux ?
Les diagnostics enregistrés aux Pieux donnent un coût de chauffage moyen de 1 159 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 194 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour des Pieux
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons aux Pieux.