Charente-Maritime · 17 · 17880
DPE aux Portes-en-Ré : ce que montrent 461 diagnostics réels
Nous avons lu les 461 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Portes-en-Ré dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 461 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Portes-en-Ré, la classe D arrive en tête avec 167 logements, soit 36,2 % du parc diagnostiqué.
113 logements sont classés F ou G, soit 24,5 % du parc diagnostiqué. Les 54 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 59 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 22 logements atteignent les classes A ou B, soit 4,8 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 264 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 916 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Les Portes-en-Ré par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 24,5 % aux Portes-en-Ré. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc des Portes-en-Ré est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué aux Portes-en-Ré est dominé par la période 1948-1974 : 133 logements, soit 28,9 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 84 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe aux Portes-en-Ré
Le chauffage principal le plus répandu aux Portes-en-Ré est « Électricité » : 375 logements sur 461, soit 81,3 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique aux Portes-en-Ré
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés aux Portes-en-Ré ?
461 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés aux Portes-en-Ré (17880) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 167 logements.
Combien de passoires thermiques compte Les Portes-en-Ré ?
113 logements sont classés F ou G aux Portes-en-Ré, soit 24,5 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 54 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G aux Portes-en-Ré ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, aux Portes-en-Ré comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 54 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage aux Portes-en-Ré ?
Les diagnostics enregistrés aux Portes-en-Ré donnent un coût de chauffage moyen de 1 916 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 264 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour des Portes-en-Ré
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons aux Portes-en-Ré.