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DPE aux Sables-d'Olonne : ce que montrent 13 580 diagnostics réels
Nous avons lu les 13 580 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Sables-d'Olonne dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 13 580 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Sables-d'Olonne, la classe D arrive en tête avec 4 827 logements, soit 35,5 % du parc diagnostiqué.
Les logements les plus énergivores restent minoritaires : 1 040 biens en F ou G, soit 7,7 % du parc diagnostiqué. L'échéance de 2028, qui fermera la location aux logements classés F, concerne ici 731 logements.
À l'autre extrémité, 719 logements atteignent les classes A ou B, soit 5,3 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 204 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 295 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Les Sables-d'Olonne par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 7,7 % aux Sables-d'Olonne. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc des Sables-d'Olonne se situe dans la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué aux Sables-d'Olonne est dominé par la période 1948-1974 : 3 874 logements, soit 28,5 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 1 860 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe aux Sables-d'Olonne
Le chauffage principal le plus répandu aux Sables-d'Olonne est « Électricité » : 7 762 logements sur 13 580, soit 57,2 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique aux Sables-d'Olonne
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés aux Sables-d'Olonne ?
13 580 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés aux Sables-d'Olonne (85100) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 4 827 logements.
Combien de passoires thermiques compte Les Sables-d'Olonne ?
1 040 logements sont classés F ou G aux Sables-d'Olonne, soit 7,7 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 309 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G aux Sables-d'Olonne ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, aux Sables-d'Olonne comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 309 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage aux Sables-d'Olonne ?
Les diagnostics enregistrés aux Sables-d'Olonne donnent un coût de chauffage moyen de 1 295 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 204 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour des Sables-d'Olonne
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons aux Sables-d'Olonne.