Marne · 51 · 51300
DPE à Marolles : ce que montrent 167 diagnostics réels
Nous avons lu les 167 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Marolles dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 167 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Marolles, la classe D arrive en tête avec 109 logements, soit 65,3 % du parc diagnostiqué.
Les logements les plus énergivores restent minoritaires : 9 biens en F ou G, soit 5,4 % du parc diagnostiqué. L'échéance de 2028, qui fermera la location aux logements classés F, concerne ici 7 logements.
La consommation moyenne relevée s'établit à 221 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 298 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Marolles par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 5,4 % à Marolles. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Marolles est nettement mieux classé que la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Marolles est dominé par la période 2001-2005 : 81 logements, soit 48,5 % du parc relevé. Réglementation RT 2000, puis RT 2005 : l'enveloppe est traitée sérieusement. Par ailleurs, 5 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à Marolles
Le chauffage principal le plus répandu à Marolles est « Électricité » : 77 logements sur 167, soit 46,1 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique à Marolles
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Marolles ?
167 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Marolles (51300) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 109 logements.
Combien de passoires thermiques compte Marolles ?
9 logements sont classés F ou G à Marolles, soit 5,4 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 2 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Marolles ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Marolles comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 2 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Marolles ?
Les diagnostics enregistrés à Marolles donnent un coût de chauffage moyen de 1 298 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 221 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Marolles
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Marolles.