Seine-et-Marne · 77 · 77000
DPE à Melun : ce que montrent 10 095 diagnostics réels
Nous avons lu les 10 095 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Melun dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 10 095 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Melun, la classe D arrive en tête avec 3 455 logements, soit 34,2 % du parc diagnostiqué.
1 291 logements sont classés F ou G, soit 12,8 % du parc diagnostiqué. Les 522 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 769 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 227 logements atteignent les classes A ou B, soit 2,2 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 232 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 471 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Melun par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 12,8 % à Melun. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Melun se situe dans la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Melun est dominé par la période avant 1948 : 2 928 logements, soit 29 % du parc relevé. Bâti antérieur à toute réglementation thermique. C'est aussi la période où le constat de risque d'exposition au plomb s'applique, le seuil légal étant le 1ᵉʳ janvier 1949.
Comment on se chauffe à Melun
Le chauffage principal le plus répandu à Melun est « Électricité » : 4 352 logements sur 10 095, soit 43,1 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique à Melun
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Melun ?
10 095 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Melun (77000) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 3 455 logements.
Combien de passoires thermiques compte Melun ?
1 291 logements sont classés F ou G à Melun, soit 12,8 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 522 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Melun ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Melun comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 522 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Melun ?
Les diagnostics enregistrés à Melun donnent un coût de chauffage moyen de 1 471 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 232 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Melun
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Melun.