Pyrénées-Orientales · 66 · 66200
DPE à Montescot : ce que montrent 159 diagnostics réels
Nous avons lu les 159 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Montescot dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 159 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Montescot, la classe C arrive en tête avec 86 logements, soit 54,1 % du parc diagnostiqué.
Aucun logement classé F ou G n'apparaît dans ce relevé — c'est rare, et cela signifie qu'aucune interdiction de location ne pèse aujourd'hui sur le parc diagnostiqué de la commune.
À l'autre extrémité, 42 logements atteignent les classes A ou B, soit 26,4 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 137 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 822 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Montescot par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 0 % à Montescot. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Montescot est nettement mieux classé que la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Montescot est dominé par la période 1989-2000 : 42 logements, soit 26,4 % du parc relevé. Le double vitrage devient la norme ; les ponts thermiques restent le point faible. Par ailleurs, 15 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à Montescot
Le chauffage principal le plus répandu à Montescot est « Électricité » : 117 logements sur 159, soit 73,6 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique à Montescot
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Montescot ?
159 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Montescot (66200) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est C, avec 86 logements.
Combien de passoires thermiques compte Montescot ?
Aucun logement classé F ou G n'apparaît dans les 159 diagnostics enregistrés à Montescot.
Puis-je encore louer un logement classé G à Montescot ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Montescot comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement.
Combien coûte le chauffage à Montescot ?
Les diagnostics enregistrés à Montescot donnent un coût de chauffage moyen de 822 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 137 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Montescot
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Montescot.