Loir-et-Cher · 41 · 41400
DPE à Montrichard Val de Cher : ce que montrent 1 285 diagnostics réels
Nous avons lu les 1 285 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Montrichard Val de Cher dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 1 285 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Montrichard Val de Cher, la classe C arrive en tête avec 376 logements, soit 29,3 % du parc diagnostiqué.
252 logements sont classés F ou G, soit 19,6 % du parc diagnostiqué. Les 108 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 144 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 7 logements atteignent les classes A ou B, soit 0,5 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 235 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 643 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Montrichard Val de Cher par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 19,6 % à Montrichard Val de Cher. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Montrichard Val de Cher est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Montrichard Val de Cher est dominé par la période 1948-1974 : 605 logements, soit 47,1 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 359 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à Montrichard Val de Cher
Le chauffage principal le plus répandu à Montrichard Val de Cher est « Gaz naturel » : 633 logements sur 1 285, soit 49,3 %. Un chauffage au gaz impose un état de l'installation intérieure de gaz dès que celle-ci a plus de quinze ans, à la vente comme en location.
Le calendrier qui s'applique à Montrichard Val de Cher
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Montrichard Val de Cher ?
1 285 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Montrichard Val de Cher (41400) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est C, avec 376 logements.
Combien de passoires thermiques compte Montrichard Val de Cher ?
252 logements sont classés F ou G à Montrichard Val de Cher, soit 19,6 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 108 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Montrichard Val de Cher ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Montrichard Val de Cher comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 108 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Montrichard Val de Cher ?
Les diagnostics enregistrés à Montrichard Val de Cher donnent un coût de chauffage moyen de 1 643 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 235 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Montrichard Val de Cher
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Montrichard Val de Cher.