Hauts-de-Seine · 92 · 92120
DPE à Montrouge : ce que montrent 16 660 diagnostics réels
Nous avons lu les 16 660 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Montrouge dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 16 660 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Montrouge, la classe D arrive en tête avec 5 487 logements, soit 32,9 % du parc diagnostiqué.
2 119 logements sont classés F ou G, soit 12,7 % du parc diagnostiqué. Les 744 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 1 375 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 276 logements atteignent les classes A ou B, soit 1,7 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 233 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 200 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Montrouge par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 12,7 % à Montrouge. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Montrouge se situe dans la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Montrouge est dominé par la période 1948-1974 : 5 654 logements, soit 33,9 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 5 513 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à Montrouge
Le chauffage principal le plus répandu à Montrouge est « Gaz naturel » : 9 839 logements sur 16 660, soit 59,1 %. Un chauffage au gaz impose un état de l'installation intérieure de gaz dès que celle-ci a plus de quinze ans, à la vente comme en location.
Le calendrier qui s'applique à Montrouge
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Montrouge ?
16 660 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Montrouge (92120) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 5 487 logements.
Combien de passoires thermiques compte Montrouge ?
2 119 logements sont classés F ou G à Montrouge, soit 12,7 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 744 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Montrouge ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Montrouge comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 744 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Montrouge ?
Les diagnostics enregistrés à Montrouge donnent un coût de chauffage moyen de 1 200 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 233 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Montrouge
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Montrouge.