Eure-et-Loir · 28 · 28310
DPE à Neuville Saint Denis : ce que montrent 38 diagnostics réels
Nous avons lu les 38 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Neuville Saint Denis dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 38 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Neuville Saint Denis, la classe D arrive en tête avec 11 logements, soit 28,9 % du parc diagnostiqué.
Le point qui frappe : 17 logements sont classés F ou G, soit 44,7 % du parc diagnostiqué. C'est une proportion élevée, et elle a une conséquence immédiate — les 7 logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, et les 10 classés F les rejoindront en 2028.
À l'autre extrémité, 1 logement atteignent les classes A ou B, soit 2,6 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 285 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 2 609 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Neuville Saint Denis par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 44,7 % à Neuville Saint Denis. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Neuville Saint Denis est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Neuville Saint Denis est dominé par la période avant 1948 : 28 logements, soit 73,7 % du parc relevé. Bâti antérieur à toute réglementation thermique. C'est aussi la période où le constat de risque d'exposition au plomb s'applique, le seuil légal étant le 1ᵉʳ janvier 1949.
Comment on se chauffe à Neuville Saint Denis
Le chauffage principal le plus répandu à Neuville Saint Denis est « Électricité » : 22 logements sur 38, soit 57,9 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique à Neuville Saint Denis
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Neuville Saint Denis ?
38 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Neuville Saint Denis (28310) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 11 logements.
Combien de passoires thermiques compte Neuville Saint Denis ?
17 logements sont classés F ou G à Neuville Saint Denis, soit 44,7 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 7 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Neuville Saint Denis ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Neuville Saint Denis comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 7 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Neuville Saint Denis ?
Les diagnostics enregistrés à Neuville Saint Denis donnent un coût de chauffage moyen de 2 609 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 285 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Neuville Saint Denis
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Neuville Saint Denis.