Gard · 30 · 30000
DPE à Nîmes : ce que montrent 48 711 diagnostics réels
Nous avons lu les 48 711 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Nîmes dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 48 711 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Nîmes, la classe C arrive en tête avec 23 462 logements, soit 48,2 % du parc diagnostiqué.
Les logements les plus énergivores restent minoritaires : 1 386 biens en F ou G, soit 2,8 % du parc diagnostiqué. L'échéance de 2028, qui fermera la location aux logements classés F, concerne ici 1 080 logements.
À l'autre extrémité, 6 432 logements atteignent les classes A ou B, soit 13,2 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 166 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 075 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Nîmes par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 2,8 % à Nîmes. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Nîmes est nettement mieux classé que la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Nîmes est dominé par la période 1948-1974 : 16 775 logements, soit 34,4 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 10 618 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à Nîmes
Le chauffage principal le plus répandu à Nîmes est « Électricité » : 24 859 logements sur 48 711, soit 51 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique à Nîmes
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Nîmes ?
48 711 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Nîmes (30000) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est C, avec 23 462 logements.
Combien de passoires thermiques compte Nîmes ?
1 386 logements sont classés F ou G à Nîmes, soit 2,8 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 306 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Nîmes ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Nîmes comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 306 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Nîmes ?
Les diagnostics enregistrés à Nîmes donnent un coût de chauffage moyen de 1 075 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 166 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Nîmes
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Nîmes.