Bas-Rhin · 67 · 67540
DPE à Ostwald : ce que montrent 3 555 diagnostics réels
Nous avons lu les 3 555 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Ostwald dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 3 555 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Ostwald, la classe C arrive en tête avec 1 435 logements, soit 40,4 % du parc diagnostiqué.
Les logements les plus énergivores restent minoritaires : 128 biens en F ou G, soit 3,6 % du parc diagnostiqué. L'échéance de 2028, qui fermera la location aux logements classés F, concerne ici 82 logements.
À l'autre extrémité, 1 431 logements atteignent les classes A ou B, soit 40,3 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 132 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 891 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Ostwald par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 3,6 % à Ostwald. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc d'Ostwald est nettement mieux classé que la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Ostwald est dominé par la période 1948-1974 : 1 428 logements, soit 40,2 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 155 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à Ostwald
Le chauffage principal le plus répandu à Ostwald est « Réseau de Chauffage urbain » : 1 931 logements sur 3 555, soit 54,3 %. Le raccordement à un réseau de chaleur améliore souvent l'étiquette sans travaux sur le logement lui-même, selon le contenu carbone du réseau.
Le calendrier qui s'applique à Ostwald
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Ostwald ?
3 555 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Ostwald (67540) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est C, avec 1 435 logements.
Combien de passoires thermiques compte Ostwald ?
128 logements sont classés F ou G à Ostwald, soit 3,6 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 46 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Ostwald ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Ostwald comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 46 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Ostwald ?
Les diagnostics enregistrés à Ostwald donnent un coût de chauffage moyen de 891 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 132 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour d'Ostwald
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Ostwald.