Paris · 75 · 75002
DPE à Paris 2e Arrondissement : ce que montrent 9 162 diagnostics réels
Nous avons lu les 9 162 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Paris 2e Arrondissement dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 9 162 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Paris 2e Arrondissement, la classe D arrive en tête avec 3 222 logements, soit 35,2 % du parc diagnostiqué.
1 849 logements sont classés F ou G, soit 20,2 % du parc diagnostiqué. Les 820 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 1 029 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 89 logements atteignent les classes A ou B, soit 1 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 286 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 181 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Paris 2e Arrondissement par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 20,2 % à Paris 2e Arrondissement. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Paris 2e Arrondissement est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Paris 2e Arrondissement est dominé par la période avant 1948 : 8 371 logements, soit 91,4 % du parc relevé. Bâti antérieur à toute réglementation thermique. C'est aussi la période où le constat de risque d'exposition au plomb s'applique, le seuil légal étant le 1ᵉʳ janvier 1949.
Comment on se chauffe à Paris 2e Arrondissement
Le chauffage principal le plus répandu à Paris 2e Arrondissement est « Électricité » : 6 920 logements sur 9 162, soit 75,5 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique à Paris 2e Arrondissement
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Paris 2e Arrondissement ?
9 162 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Paris 2e Arrondissement (75002) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 3 222 logements.
Combien de passoires thermiques compte Paris 2e Arrondissement ?
1 849 logements sont classés F ou G à Paris 2e Arrondissement, soit 20,2 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 820 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Paris 2e Arrondissement ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Paris 2e Arrondissement comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 820 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Paris 2e Arrondissement ?
Les diagnostics enregistrés à Paris 2e Arrondissement donnent un coût de chauffage moyen de 1 181 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 286 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Paris 2e Arrondissement
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Paris 2e Arrondissement.