Charente-Maritime · 17 · 17500
DPE à Réaux sur Trèfle : ce que montrent 71 diagnostics réels
Nous avons lu les 71 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Réaux sur Trèfle dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 71 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Réaux sur Trèfle, la classe D arrive en tête avec 29 logements, soit 40,8 % du parc diagnostiqué.
12 logements sont classés F ou G, soit 16,9 % du parc diagnostiqué. Les 4 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 8 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 5 logements atteignent les classes A ou B, soit 7 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 225 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 834 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Réaux sur Trèfle par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 16,9 % à Réaux sur Trèfle. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Réaux sur Trèfle est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Réaux sur Trèfle est dominé par la période avant 1948 : 44 logements, soit 62 % du parc relevé. Bâti antérieur à toute réglementation thermique. C'est aussi la période où le constat de risque d'exposition au plomb s'applique, le seuil légal étant le 1ᵉʳ janvier 1949.
Comment on se chauffe à Réaux sur Trèfle
Le chauffage principal le plus répandu à Réaux sur Trèfle est « Électricité » : 48 logements sur 71, soit 67,6 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique à Réaux sur Trèfle
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Réaux sur Trèfle ?
71 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Réaux sur Trèfle (17500) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 29 logements.
Combien de passoires thermiques compte Réaux sur Trèfle ?
12 logements sont classés F ou G à Réaux sur Trèfle, soit 16,9 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 4 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Réaux sur Trèfle ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Réaux sur Trèfle comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 4 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Réaux sur Trèfle ?
Les diagnostics enregistrés à Réaux sur Trèfle donnent un coût de chauffage moyen de 1 834 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 225 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Réaux sur Trèfle
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Réaux sur Trèfle.