Nord · 59 · 59100
DPE à Roubaix : ce que montrent 24 818 diagnostics réels
Nous avons lu les 24 818 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Roubaix dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 24 818 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Roubaix, la classe C arrive en tête avec 10 478 logements, soit 42,2 % du parc diagnostiqué.
Les logements les plus énergivores restent minoritaires : 1 747 biens en F ou G, soit 7 % du parc diagnostiqué. L'échéance de 2028, qui fermera la location aux logements classés F, concerne ici 1 214 logements.
À l'autre extrémité, 967 logements atteignent les classes A ou B, soit 3,9 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 200 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 125 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Roubaix par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 7 % à Roubaix. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Roubaix se situe dans la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Roubaix est dominé par la période avant 1948 : 9 876 logements, soit 39,8 % du parc relevé. Bâti antérieur à toute réglementation thermique. C'est aussi la période où le constat de risque d'exposition au plomb s'applique, le seuil légal étant le 1ᵉʳ janvier 1949.
Comment on se chauffe à Roubaix
Le chauffage principal le plus répandu à Roubaix est « Gaz naturel » : 11 952 logements sur 24 818, soit 48,2 %. Un chauffage au gaz impose un état de l'installation intérieure de gaz dès que celle-ci a plus de quinze ans, à la vente comme en location.
Le calendrier qui s'applique à Roubaix
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Roubaix ?
24 818 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Roubaix (59100) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est C, avec 10 478 logements.
Combien de passoires thermiques compte Roubaix ?
1 747 logements sont classés F ou G à Roubaix, soit 7 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 533 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Roubaix ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Roubaix comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 533 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Roubaix ?
Les diagnostics enregistrés à Roubaix donnent un coût de chauffage moyen de 1 125 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 200 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Roubaix
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Roubaix.