Seine-et-Marne · 77 · 77540
DPE à Rozay-en-Brie : ce que montrent 370 diagnostics réels
Nous avons lu les 370 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Rozay-en-Brie dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 370 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Rozay-en-Brie, la classe D arrive en tête avec 176 logements, soit 47,6 % du parc diagnostiqué.
Les logements les plus énergivores restent minoritaires : 32 biens en F ou G, soit 8,6 % du parc diagnostiqué. L'échéance de 2028, qui fermera la location aux logements classés F, concerne ici 22 logements.
À l'autre extrémité, 9 logements atteignent les classes A ou B, soit 2,4 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 231 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 600 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Rozay-en-Brie par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 8,6 % à Rozay-en-Brie. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Rozay-en-Brie se situe dans la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Rozay-en-Brie est dominé par la période avant 1948 : 192 logements, soit 51,9 % du parc relevé. Bâti antérieur à toute réglementation thermique. C'est aussi la période où le constat de risque d'exposition au plomb s'applique, le seuil légal étant le 1ᵉʳ janvier 1949.
Comment on se chauffe à Rozay-en-Brie
Le chauffage principal le plus répandu à Rozay-en-Brie est « Électricité » : 200 logements sur 370, soit 54,1 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique à Rozay-en-Brie
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Rozay-en-Brie ?
370 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Rozay-en-Brie (77540) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 176 logements.
Combien de passoires thermiques compte Rozay-en-Brie ?
32 logements sont classés F ou G à Rozay-en-Brie, soit 8,6 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 10 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Rozay-en-Brie ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Rozay-en-Brie comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 10 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Rozay-en-Brie ?
Les diagnostics enregistrés à Rozay-en-Brie donnent un coût de chauffage moyen de 1 600 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 231 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Rozay-en-Brie
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Rozay-en-Brie.