Haute-Savoie · 74 · 74160
DPE à Saint-Julien-en-Genevois : ce que montrent 5 150 diagnostics réels
Nous avons lu les 5 150 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Saint-Julien-en-Genevois dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 5 150 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Saint-Julien-en-Genevois, la classe C arrive en tête avec 3 345 logements, soit 65 % du parc diagnostiqué.
Les logements les plus énergivores restent minoritaires : 240 biens en F ou G, soit 4,7 % du parc diagnostiqué. L'échéance de 2028, qui fermera la location aux logements classés F, concerne ici 138 logements.
À l'autre extrémité, 99 logements atteignent les classes A ou B, soit 1,9 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 159 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 020 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Saint-Julien-en-Genevois par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 4,7 % à Saint-Julien-en-Genevois. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Saint-Julien-en-Genevois est nettement mieux classé que la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Saint-Julien-en-Genevois est dominé par la période 2013-2021 : 1 127 logements, soit 21,9 % du parc relevé. RT 2012 pleine, puis RE 2020 : les logements de cette période sont rarement classés au-delà de C. Par ailleurs, 165 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à Saint-Julien-en-Genevois
Le chauffage principal le plus répandu à Saint-Julien-en-Genevois est « Gaz naturel » : 3 266 logements sur 5 150, soit 63,4 %. Un chauffage au gaz impose un état de l'installation intérieure de gaz dès que celle-ci a plus de quinze ans, à la vente comme en location.
Le calendrier qui s'applique à Saint-Julien-en-Genevois
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Saint-Julien-en-Genevois ?
5 150 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Saint-Julien-en-Genevois (74160) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est C, avec 3 345 logements.
Combien de passoires thermiques compte Saint-Julien-en-Genevois ?
240 logements sont classés F ou G à Saint-Julien-en-Genevois, soit 4,7 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 102 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Saint-Julien-en-Genevois ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Saint-Julien-en-Genevois comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 102 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Saint-Julien-en-Genevois ?
Les diagnostics enregistrés à Saint-Julien-en-Genevois donnent un coût de chauffage moyen de 1 020 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 159 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Saint-Julien-en-Genevois
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Saint-Julien-en-Genevois.