Gironde · 33 · 33160
DPE à Salaunes : ce que montrent 89 diagnostics réels
Nous avons lu les 89 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Salaunes dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 89 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Salaunes, la classe C arrive en tête avec 40 logements, soit 44,9 % du parc diagnostiqué.
Les logements les plus énergivores restent minoritaires : 7 biens en F ou G, soit 7,9 % du parc diagnostiqué. L'échéance de 2028, qui fermera la location aux logements classés F, concerne ici 7 logements.
À l'autre extrémité, 19 logements atteignent les classes A ou B, soit 21,3 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 161 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 425 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Salaunes par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 7,9 % à Salaunes. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Salaunes se situe dans la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Salaunes est dominé par la période 1948-1974 : 21 logements, soit 23,6 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 11 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à Salaunes
Le chauffage principal le plus répandu à Salaunes est « Électricité » : 62 logements sur 89, soit 69,7 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique à Salaunes
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Salaunes ?
89 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Salaunes (33160) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est C, avec 40 logements.
Combien de passoires thermiques compte Salaunes ?
7 logements sont classés F ou G à Salaunes, soit 7,9 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 0 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Salaunes ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Salaunes comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement.
Combien coûte le chauffage à Salaunes ?
Les diagnostics enregistrés à Salaunes donnent un coût de chauffage moyen de 1 425 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 161 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Salaunes
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Salaunes.