Loir-et-Cher · 41 · 41300
DPE à Salbris : ce que montrent 1 028 diagnostics réels
Nous avons lu les 1 028 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Salbris dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 1 028 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Salbris, la classe D arrive en tête avec 298 logements, soit 29 % du parc diagnostiqué.
223 logements sont classés F ou G, soit 21,7 % du parc diagnostiqué. Les 125 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 98 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 107 logements atteignent les classes A ou B, soit 10,4 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 306 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 5 875 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Salbris par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 21,7 % à Salbris. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Salbris est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Salbris est dominé par la période avant 1948 : 293 logements, soit 28,5 % du parc relevé. Bâti antérieur à toute réglementation thermique. C'est aussi la période où le constat de risque d'exposition au plomb s'applique, le seuil légal étant le 1ᵉʳ janvier 1949.
Comment on se chauffe à Salbris
Le chauffage principal le plus répandu à Salbris est « Électricité » : 375 logements sur 1 028, soit 36,5 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique à Salbris
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Salbris ?
1 028 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Salbris (41300) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 298 logements.
Combien de passoires thermiques compte Salbris ?
223 logements sont classés F ou G à Salbris, soit 21,7 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 125 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Salbris ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Salbris comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 125 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Salbris ?
Les diagnostics enregistrés à Salbris donnent un coût de chauffage moyen de 5 875 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 306 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Salbris
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Salbris.