Gironde · 33 · 33370
DPE à Sallebœuf : ce que montrent 324 diagnostics réels
Nous avons lu les 324 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Sallebœuf dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 324 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Sallebœuf, la classe C arrive en tête avec 161 logements, soit 49,7 % du parc diagnostiqué.
Les logements les plus énergivores restent minoritaires : 11 biens en F ou G, soit 3,4 % du parc diagnostiqué. L'échéance de 2028, qui fermera la location aux logements classés F, concerne ici 11 logements.
À l'autre extrémité, 60 logements atteignent les classes A ou B, soit 18,5 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 149 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 159 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Sallebœuf par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 3,4 % à Sallebœuf. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Sallebœuf est nettement mieux classé que la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Sallebœuf est dominé par la période 2013-2021 : 85 logements, soit 26,2 % du parc relevé. RT 2012 pleine, puis RE 2020 : les logements de cette période sont rarement classés au-delà de C. Par ailleurs, 64 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à Sallebœuf
Le chauffage principal le plus répandu à Sallebœuf est « Électricité » : 147 logements sur 324, soit 45,4 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique à Sallebœuf
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Sallebœuf ?
324 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Sallebœuf (33370) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est C, avec 161 logements.
Combien de passoires thermiques compte Sallebœuf ?
11 logements sont classés F ou G à Sallebœuf, soit 3,4 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 0 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Sallebœuf ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Sallebœuf comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement.
Combien coûte le chauffage à Sallebœuf ?
Les diagnostics enregistrés à Sallebœuf donnent un coût de chauffage moyen de 1 159 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 149 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Sallebœuf
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Sallebœuf.