Haute-Corse · 2B · 20230
DPE à San-Nicolao : ce que montrent 633 diagnostics réels
Nous avons lu les 633 diagnostics de performance énergétique enregistrés à San-Nicolao dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 633 diagnostics de performance énergétique enregistrés à San-Nicolao, la classe C arrive en tête avec 376 logements, soit 59,4 % du parc diagnostiqué.
Les logements les plus énergivores restent minoritaires : 20 biens en F ou G, soit 3,2 % du parc diagnostiqué. L'échéance de 2028, qui fermera la location aux logements classés F, concerne ici 14 logements.
À l'autre extrémité, 132 logements atteignent les classes A ou B, soit 20,9 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 152 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 674 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe San-Nicolao par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 3,2 % à San-Nicolao. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de San-Nicolao est nettement mieux classé que la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à San-Nicolao est dominé par la période 2006-2012 : 273 logements, soit 43,1 % du parc relevé. RT 2005 puis RT 2012 : le seuil de consommation devient contraignant. Par ailleurs, 17 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à San-Nicolao
Le chauffage principal le plus répandu à San-Nicolao est « Électricité » : 615 logements sur 633, soit 97,2 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique à San-Nicolao
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à San-Nicolao ?
633 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à San-Nicolao (20230) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est C, avec 376 logements.
Combien de passoires thermiques compte San-Nicolao ?
20 logements sont classés F ou G à San-Nicolao, soit 3,2 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 6 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à San-Nicolao ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à San-Nicolao comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 6 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à San-Nicolao ?
Les diagnostics enregistrés à San-Nicolao donnent un coût de chauffage moyen de 674 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 152 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de San-Nicolao
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à San-Nicolao.