Haute-Savoie · 74 · 74210
DPE à Val de Chaise : ce que montrent 129 diagnostics réels
Nous avons lu les 129 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Val de Chaise dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 129 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Val de Chaise, la classe D arrive en tête avec 49 logements, soit 38 % du parc diagnostiqué.
32 logements sont classés F ou G, soit 24,8 % du parc diagnostiqué. Les 15 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 17 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 6 logements atteignent les classes A ou B, soit 4,7 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 258 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 904 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Val de Chaise par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 24,8 % à Val de Chaise. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Val de Chaise est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Val de Chaise est dominé par la période avant 1948 : 54 logements, soit 41,9 % du parc relevé. Bâti antérieur à toute réglementation thermique. C'est aussi la période où le constat de risque d'exposition au plomb s'applique, le seuil légal étant le 1ᵉʳ janvier 1949.
Comment on se chauffe à Val de Chaise
Le chauffage principal le plus répandu à Val de Chaise est « Électricité » : 93 logements sur 129, soit 72,1 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique à Val de Chaise
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Val de Chaise ?
129 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Val de Chaise (74210) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 49 logements.
Combien de passoires thermiques compte Val de Chaise ?
32 logements sont classés F ou G à Val de Chaise, soit 24,8 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 15 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Val de Chaise ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Val de Chaise comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 15 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Val de Chaise ?
Les diagnostics enregistrés à Val de Chaise donnent un coût de chauffage moyen de 1 904 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 258 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Val de Chaise
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Val de Chaise.