Isère · 38 · 38730
DPE à Val-de-Virieu : ce que montrent 250 diagnostics réels
Nous avons lu les 250 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Val-de-Virieu dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 250 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Val-de-Virieu, la classe D arrive en tête avec 99 logements, soit 39,6 % du parc diagnostiqué.
44 logements sont classés F ou G, soit 17,6 % du parc diagnostiqué. Les 20 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 24 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 6 logements atteignent les classes A ou B, soit 2,4 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 227 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 700 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Val-de-Virieu par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 17,6 % à Val-de-Virieu. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Val-de-Virieu est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Val-de-Virieu est dominé par la période 1975-1977 : 96 logements, soit 38,4 % du parc relevé. Les premiers logements soumis à une réglementation thermique. L'effort porte surtout sur le chauffage, peu sur l'enveloppe. Par ailleurs, 78 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à Val-de-Virieu
Le chauffage principal le plus répandu à Val-de-Virieu est « Électricité » : 185 logements sur 250, soit 74 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique à Val-de-Virieu
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Val-de-Virieu ?
250 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Val-de-Virieu (38730) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 99 logements.
Combien de passoires thermiques compte Val-de-Virieu ?
44 logements sont classés F ou G à Val-de-Virieu, soit 17,6 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 20 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Val-de-Virieu ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Val-de-Virieu comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 20 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Val-de-Virieu ?
Les diagnostics enregistrés à Val-de-Virieu donnent un coût de chauffage moyen de 1 700 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 227 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Val-de-Virieu
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Val-de-Virieu.