Calvados · 14 · 14500
DPE à Vire Normandie : ce que montrent 6 469 diagnostics réels
Nous avons lu les 6 469 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Vire Normandie dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 6 469 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Vire Normandie, la classe D arrive en tête avec 3 104 logements, soit 48 % du parc diagnostiqué.
Les logements les plus énergivores restent minoritaires : 362 biens en F ou G, soit 5,6 % du parc diagnostiqué. L'échéance de 2028, qui fermera la location aux logements classés F, concerne ici 241 logements.
À l'autre extrémité, 129 logements atteignent les classes A ou B, soit 2 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 216 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 376 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Vire Normandie par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 5,6 % à Vire Normandie. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Vire Normandie est nettement mieux classé que la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Vire Normandie est dominé par la période 1948-1974 : 3 761 logements, soit 58,1 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 698 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à Vire Normandie
Le chauffage principal le plus répandu à Vire Normandie est « Électricité » : 2 421 logements sur 6 469, soit 37,4 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique à Vire Normandie
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Vire Normandie ?
6 469 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Vire Normandie (14500) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 3 104 logements.
Combien de passoires thermiques compte Vire Normandie ?
362 logements sont classés F ou G à Vire Normandie, soit 5,6 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 121 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Vire Normandie ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Vire Normandie comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 121 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Vire Normandie ?
Les diagnostics enregistrés à Vire Normandie donnent un coût de chauffage moyen de 1 376 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 216 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Vire Normandie
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Vire Normandie.