Seine-Maritime · 76 · 76480
DPE à Épinay-sur-Duclair : ce que montrent 55 diagnostics réels
Nous avons lu les 55 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Épinay-sur-Duclair dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 55 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Épinay-sur-Duclair, la classe D arrive en tête avec 29 logements, soit 52,7 % du parc diagnostiqué.
9 logements sont classés F ou G, soit 16,4 % du parc diagnostiqué. Les 3 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 6 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 3 logements atteignent les classes A ou B, soit 5,5 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 199 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 700 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Épinay-sur-Duclair par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 16,4 % à Épinay-sur-Duclair. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc d'Épinay-sur-Duclair est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Épinay-sur-Duclair est dominé par la période 1989-2000 : 28 logements, soit 50,9 % du parc relevé. Le double vitrage devient la norme ; les ponts thermiques restent le point faible. Par ailleurs, 11 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à Épinay-sur-Duclair
Le chauffage principal le plus répandu à Épinay-sur-Duclair est « Fioul domestique » : 15 logements sur 55, soit 27,3 %. Le fioul cumule un coût élevé et de fortes émissions : c'est l'énergie qui dégrade le plus l'étiquette GES.
Le calendrier qui s'applique à Épinay-sur-Duclair
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Épinay-sur-Duclair ?
55 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Épinay-sur-Duclair (76480) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 29 logements.
Combien de passoires thermiques compte Épinay-sur-Duclair ?
9 logements sont classés F ou G à Épinay-sur-Duclair, soit 16,4 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 3 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Épinay-sur-Duclair ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Épinay-sur-Duclair comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 3 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Épinay-sur-Duclair ?
Les diagnostics enregistrés à Épinay-sur-Duclair donnent un coût de chauffage moyen de 1 700 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 199 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour d'Épinay-sur-Duclair
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Épinay-sur-Duclair.