Val-de-Marne · 94 · 94120
DPE à Fontenay-sous-Bois : ce que montrent 16 320 diagnostics réels
Nous avons lu les 16 320 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Fontenay-sous-Bois dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 16 320 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Fontenay-sous-Bois, la classe C arrive en tête avec 6 100 logements, soit 37,4 % du parc diagnostiqué.
1 981 logements sont classés F ou G, soit 12,1 % du parc diagnostiqué. Les 861 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 1 120 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 398 logements atteignent les classes A ou B, soit 2,4 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 214 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 423 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Fontenay-sous-Bois par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 12,1 % à Fontenay-sous-Bois. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Fontenay-sous-Bois se situe dans la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Fontenay-sous-Bois est dominé par la période 1948-1974 : 5 645 logements, soit 34,6 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 3 615 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à Fontenay-sous-Bois
Le chauffage principal le plus répandu à Fontenay-sous-Bois est « Réseau de Chauffage urbain » : 6 376 logements sur 16 320, soit 39,1 %. Le raccordement à un réseau de chaleur améliore souvent l'étiquette sans travaux sur le logement lui-même, selon le contenu carbone du réseau.
Le calendrier qui s'applique à Fontenay-sous-Bois
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Fontenay-sous-Bois ?
16 320 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Fontenay-sous-Bois (94120) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est C, avec 6 100 logements.
Combien de passoires thermiques compte Fontenay-sous-Bois ?
1 981 logements sont classés F ou G à Fontenay-sous-Bois, soit 12,1 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 861 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Fontenay-sous-Bois ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Fontenay-sous-Bois comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 861 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Fontenay-sous-Bois ?
Les diagnostics enregistrés à Fontenay-sous-Bois donnent un coût de chauffage moyen de 1 423 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 214 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Fontenay-sous-Bois
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Fontenay-sous-Bois.