Seine-Saint-Denis · 93 · 93360
DPE à Neuilly-Plaisance : ce que montrent 4 341 diagnostics réels
Nous avons lu les 4 341 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Neuilly-Plaisance dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 4 341 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Neuilly-Plaisance, la classe C arrive en tête avec 1 737 logements, soit 40 % du parc diagnostiqué.
564 logements sont classés F ou G, soit 13 % du parc diagnostiqué. Les 246 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 318 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 314 logements atteignent les classes A ou B, soit 7,2 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 210 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 074 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Neuilly-Plaisance par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 13 % à Neuilly-Plaisance. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Neuilly-Plaisance se situe dans la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Neuilly-Plaisance est dominé par la période 1948-1974 : 1 549 logements, soit 35,7 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 850 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à Neuilly-Plaisance
Le chauffage principal le plus répandu à Neuilly-Plaisance est « Gaz naturel » : 1 869 logements sur 4 341, soit 43,1 %. Un chauffage au gaz impose un état de l'installation intérieure de gaz dès que celle-ci a plus de quinze ans, à la vente comme en location.
Le calendrier qui s'applique à Neuilly-Plaisance
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Neuilly-Plaisance ?
4 341 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Neuilly-Plaisance (93360) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est C, avec 1 737 logements.
Combien de passoires thermiques compte Neuilly-Plaisance ?
564 logements sont classés F ou G à Neuilly-Plaisance, soit 13 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 246 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Neuilly-Plaisance ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Neuilly-Plaisance comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 246 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Neuilly-Plaisance ?
Les diagnostics enregistrés à Neuilly-Plaisance donnent un coût de chauffage moyen de 1 074 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 210 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Neuilly-Plaisance
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Neuilly-Plaisance.