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DPE à La Ferté Macé : ce que montrent 1 467 diagnostics réels
Nous avons lu les 1 467 diagnostics de performance énergétique enregistrés à La Ferté Macé dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 1 467 diagnostics de performance énergétique enregistrés à La Ferté Macé, la classe D arrive en tête avec 474 logements, soit 32,3 % du parc diagnostiqué.
219 logements sont classés F ou G, soit 14,9 % du parc diagnostiqué. Les 70 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 149 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 88 logements atteignent les classes A ou B, soit 6 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 221 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 238 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe La Ferté Macé par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 14,9 % à La Ferté Macé. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de La Ferté Macé est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à La Ferté Macé est dominé par la période avant 1948 : 579 logements, soit 39,5 % du parc relevé. Bâti antérieur à toute réglementation thermique. C'est aussi la période où le constat de risque d'exposition au plomb s'applique, le seuil légal étant le 1ᵉʳ janvier 1949.
Comment on se chauffe à La Ferté Macé
Le chauffage principal le plus répandu à La Ferté Macé est « Électricité » : 551 logements sur 1 467, soit 37,6 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique à La Ferté Macé
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à La Ferté Macé ?
1 467 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à La Ferté Macé (61410) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 474 logements.
Combien de passoires thermiques compte La Ferté Macé ?
219 logements sont classés F ou G à La Ferté Macé, soit 14,9 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 70 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à La Ferté Macé ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à La Ferté Macé comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 70 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à La Ferté Macé ?
Les diagnostics enregistrés à La Ferté Macé donnent un coût de chauffage moyen de 1 238 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 221 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de La Ferté Macé
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à La Ferté Macé.