Seine-Saint-Denis · 93 · 93150
DPE au Blanc-Mesnil : ce que montrent 11 253 diagnostics réels
Nous avons lu les 11 253 diagnostics de performance énergétique enregistrés au Blanc-Mesnil dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 11 253 diagnostics de performance énergétique enregistrés au Blanc-Mesnil, la classe D arrive en tête avec 3 682 logements, soit 32,7 % du parc diagnostiqué.
Les logements les plus énergivores restent minoritaires : 778 biens en F ou G, soit 6,9 % du parc diagnostiqué. L'échéance de 2028, qui fermera la location aux logements classés F, concerne ici 396 logements.
À l'autre extrémité, 492 logements atteignent les classes A ou B, soit 4,4 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 212 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 406 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Le Blanc-Mesnil par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 6,9 % au Blanc-Mesnil. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc du Blanc-Mesnil est nettement mieux classé que la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué au Blanc-Mesnil est dominé par la période 1948-1974 : 7 836 logements, soit 69,6 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 1 024 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe au Blanc-Mesnil
Le chauffage principal le plus répandu au Blanc-Mesnil est « Gaz naturel » : 5 143 logements sur 11 253, soit 45,7 %. Un chauffage au gaz impose un état de l'installation intérieure de gaz dès que celle-ci a plus de quinze ans, à la vente comme en location.
Le calendrier qui s'applique au Blanc-Mesnil
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés au Blanc-Mesnil ?
11 253 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés au Blanc-Mesnil (93150) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 3 682 logements.
Combien de passoires thermiques compte Le Blanc-Mesnil ?
778 logements sont classés F ou G au Blanc-Mesnil, soit 6,9 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 382 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G au Blanc-Mesnil ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, au Blanc-Mesnil comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 382 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage au Blanc-Mesnil ?
Les diagnostics enregistrés au Blanc-Mesnil donnent un coût de chauffage moyen de 1 406 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 212 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour du Blanc-Mesnil
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons au Blanc-Mesnil.