Isère · 38 · 38520
DPE aux Deux Alpes : ce que montrent 2 256 diagnostics réels
Nous avons lu les 2 256 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Deux Alpes dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 2 256 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Deux Alpes, la classe E arrive en tête avec 992 logements, soit 44 % du parc diagnostiqué.
481 logements sont classés F ou G, soit 21,3 % du parc diagnostiqué. Les 170 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 311 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 5 logements atteignent les classes A ou B, soit 0,2 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 317 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 824 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Les Deux Alpes par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 21,3 % aux Deux Alpes. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc des Deux Alpes est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué aux Deux Alpes est dominé par la période 1948-1974 : 666 logements, soit 29,5 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 39 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe aux Deux Alpes
Le chauffage principal le plus répandu aux Deux Alpes est « Électricité » : 1 672 logements sur 2 256, soit 74,1 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique aux Deux Alpes
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés aux Deux Alpes ?
2 256 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés aux Deux Alpes (38520) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est E, avec 992 logements.
Combien de passoires thermiques compte Les Deux Alpes ?
481 logements sont classés F ou G aux Deux Alpes, soit 21,3 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 170 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G aux Deux Alpes ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, aux Deux Alpes comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 170 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage aux Deux Alpes ?
Les diagnostics enregistrés aux Deux Alpes donnent un coût de chauffage moyen de 1 824 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 317 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour des Deux Alpes
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons aux Deux Alpes.