Haute-Savoie · 74 · 74260
DPE aux Gets : ce que montrent 1 048 diagnostics réels
Nous avons lu les 1 048 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Gets dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 1 048 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Gets, la classe E arrive en tête avec 370 logements, soit 35,3 % du parc diagnostiqué.
Le point qui frappe : 297 logements sont classés F ou G, soit 28,3 % du parc diagnostiqué. C'est une proportion élevée, et elle a une conséquence immédiate — les 136 logements classés G ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, et les 161 classés F les rejoindront en 2028.
À l'autre extrémité, 26 logements atteignent les classes A ou B, soit 2,5 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 311 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 2 128 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Les Gets par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 28,3 % aux Gets. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc des Gets est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué aux Gets est dominé par la période 1948-1974 : 276 logements, soit 26,3 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 56 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe aux Gets
Le chauffage principal le plus répandu aux Gets est « Électricité » : 669 logements sur 1 048, soit 63,8 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique aux Gets
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés aux Gets ?
1 048 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés aux Gets (74260) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est E, avec 370 logements.
Combien de passoires thermiques compte Les Gets ?
297 logements sont classés F ou G aux Gets, soit 28,3 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 136 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G aux Gets ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, aux Gets comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 136 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage aux Gets ?
Les diagnostics enregistrés aux Gets donnent un coût de chauffage moyen de 2 128 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 311 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour des Gets
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons aux Gets.