Loire-Atlantique · 44 · 44760
DPE aux Moutiers-en-Retz : ce que montrent 350 diagnostics réels
Nous avons lu les 350 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Moutiers-en-Retz dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 350 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Moutiers-en-Retz, la classe C arrive en tête avec 95 logements, soit 27,1 % du parc diagnostiqué.
67 logements sont classés F ou G, soit 19,1 % du parc diagnostiqué. Les 21 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 46 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 48 logements atteignent les classes A ou B, soit 13,7 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 224 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 163 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Les Moutiers-en-Retz par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 19,1 % aux Moutiers-en-Retz. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc des Moutiers-en-Retz est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué aux Moutiers-en-Retz est dominé par la période 2006-2012 : 77 logements, soit 22 % du parc relevé. RT 2005 puis RT 2012 : le seuil de consommation devient contraignant. Par ailleurs, 62 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe aux Moutiers-en-Retz
Le chauffage principal le plus répandu aux Moutiers-en-Retz est « Électricité » : 289 logements sur 350, soit 82,6 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique aux Moutiers-en-Retz
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés aux Moutiers-en-Retz ?
350 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés aux Moutiers-en-Retz (44760) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est C, avec 95 logements.
Combien de passoires thermiques compte Les Moutiers-en-Retz ?
67 logements sont classés F ou G aux Moutiers-en-Retz, soit 19,1 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 21 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G aux Moutiers-en-Retz ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, aux Moutiers-en-Retz comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 21 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage aux Moutiers-en-Retz ?
Les diagnostics enregistrés aux Moutiers-en-Retz donnent un coût de chauffage moyen de 1 163 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 224 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour des Moutiers-en-Retz
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons aux Moutiers-en-Retz.