Bouches-du-Rhône · 13 · 13170
DPE aux Pennes-Mirabeau : ce que montrent 2 570 diagnostics réels
Nous avons lu les 2 570 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Pennes-Mirabeau dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 2 570 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Pennes-Mirabeau, la classe C arrive en tête avec 863 logements, soit 33,6 % du parc diagnostiqué.
Les logements les plus énergivores restent minoritaires : 122 biens en F ou G, soit 4,7 % du parc diagnostiqué. L'échéance de 2028, qui fermera la location aux logements classés F, concerne ici 96 logements.
À l'autre extrémité, 427 logements atteignent les classes A ou B, soit 16,6 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 172 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 336 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Les Pennes-Mirabeau par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 4,7 % aux Pennes-Mirabeau. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc des Pennes-Mirabeau est nettement mieux classé que la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué aux Pennes-Mirabeau est dominé par la période 1948-1974 : 1 274 logements, soit 49,6 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 486 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe aux Pennes-Mirabeau
Le chauffage principal le plus répandu aux Pennes-Mirabeau est « Électricité » : 1 342 logements sur 2 570, soit 52,2 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique aux Pennes-Mirabeau
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés aux Pennes-Mirabeau ?
2 570 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés aux Pennes-Mirabeau (13170) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est C, avec 863 logements.
Combien de passoires thermiques compte Les Pennes-Mirabeau ?
122 logements sont classés F ou G aux Pennes-Mirabeau, soit 4,7 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 26 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G aux Pennes-Mirabeau ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, aux Pennes-Mirabeau comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 26 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage aux Pennes-Mirabeau ?
Les diagnostics enregistrés aux Pennes-Mirabeau donnent un coût de chauffage moyen de 1 336 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 172 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour des Pennes-Mirabeau
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons aux Pennes-Mirabeau.