Bouches-du-Rhône · 13 · 13016
DPE à Marseille 16e Arrondissement : ce que montrent 3 242 diagnostics réels
Nous avons lu les 3 242 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Marseille 16e Arrondissement dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 3 242 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Marseille 16e Arrondissement, la classe C arrive en tête avec 1 260 logements, soit 38,9 % du parc diagnostiqué.
Les logements les plus énergivores restent minoritaires : 193 biens en F ou G, soit 6 % du parc diagnostiqué. L'échéance de 2028, qui fermera la location aux logements classés F, concerne ici 154 logements.
À l'autre extrémité, 302 logements atteignent les classes A ou B, soit 9,3 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 190 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 941 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Marseille 16e Arrondissement par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 6 % à Marseille 16e Arrondissement. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Marseille 16e Arrondissement est nettement mieux classé que la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Marseille 16e Arrondissement est dominé par la période avant 1948 : 1 260 logements, soit 38,9 % du parc relevé. Bâti antérieur à toute réglementation thermique. C'est aussi la période où le constat de risque d'exposition au plomb s'applique, le seuil légal étant le 1ᵉʳ janvier 1949.
Comment on se chauffe à Marseille 16e Arrondissement
Le chauffage principal le plus répandu à Marseille 16e Arrondissement est « Électricité » : 1 821 logements sur 3 242, soit 56,2 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique à Marseille 16e Arrondissement
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Marseille 16e Arrondissement ?
3 242 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Marseille 16e Arrondissement (13016) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est C, avec 1 260 logements.
Combien de passoires thermiques compte Marseille 16e Arrondissement ?
193 logements sont classés F ou G à Marseille 16e Arrondissement, soit 6 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 39 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Marseille 16e Arrondissement ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Marseille 16e Arrondissement comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 39 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Marseille 16e Arrondissement ?
Les diagnostics enregistrés à Marseille 16e Arrondissement donnent un coût de chauffage moyen de 941 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 190 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Marseille 16e Arrondissement
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Marseille 16e Arrondissement.