Ille-et-Vilaine · 35 · 35460
DPE aux Portes du Coglais : ce que montrent 370 diagnostics réels
Nous avons lu les 370 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Portes du Coglais dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 370 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Portes du Coglais, la classe D arrive en tête avec 185 logements, soit 50 % du parc diagnostiqué.
51 logements sont classés F ou G, soit 13,8 % du parc diagnostiqué. Les 23 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 28 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 29 logements atteignent les classes A ou B, soit 7,8 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 214 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 305 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Les Portes du Coglais par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 13,8 % aux Portes du Coglais. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc des Portes du Coglais se situe dans la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué aux Portes du Coglais est dominé par la période avant 1948 : 140 logements, soit 37,8 % du parc relevé. Bâti antérieur à toute réglementation thermique. C'est aussi la période où le constat de risque d'exposition au plomb s'applique, le seuil légal étant le 1ᵉʳ janvier 1949.
Comment on se chauffe aux Portes du Coglais
Le chauffage principal le plus répandu aux Portes du Coglais est « Électricité » : 279 logements sur 370, soit 75,4 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique aux Portes du Coglais
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés aux Portes du Coglais ?
370 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés aux Portes du Coglais (35460) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 185 logements.
Combien de passoires thermiques compte Les Portes du Coglais ?
51 logements sont classés F ou G aux Portes du Coglais, soit 13,8 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 23 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G aux Portes du Coglais ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, aux Portes du Coglais comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 23 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage aux Portes du Coglais ?
Les diagnostics enregistrés aux Portes du Coglais donnent un coût de chauffage moyen de 1 305 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 214 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour des Portes du Coglais
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons aux Portes du Coglais.