Seine-et-Marne · 77 · 77186
DPE à Noisiel : ce que montrent 3 705 diagnostics réels
Nous avons lu les 3 705 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Noisiel dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 3 705 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Noisiel, la classe C arrive en tête avec 1 576 logements, soit 42,5 % du parc diagnostiqué.
Les logements les plus énergivores restent minoritaires : 95 biens en F ou G, soit 2,6 % du parc diagnostiqué. L'échéance de 2028, qui fermera la location aux logements classés F, concerne ici 60 logements.
À l'autre extrémité, 610 logements atteignent les classes A ou B, soit 16,5 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 161 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 001 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Noisiel par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 2,6 % à Noisiel. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Noisiel est nettement mieux classé que la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Noisiel est dominé par la période 1978-1982 : 935 logements, soit 25,2 % du parc relevé. Deuxième génération réglementaire, après le second choc pétrolier. Par ailleurs, 80 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à Noisiel
Le chauffage principal le plus répandu à Noisiel est « Gaz naturel » : 1 597 logements sur 3 705, soit 43,1 %. Un chauffage au gaz impose un état de l'installation intérieure de gaz dès que celle-ci a plus de quinze ans, à la vente comme en location.
Le calendrier qui s'applique à Noisiel
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Noisiel ?
3 705 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Noisiel (77186) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est C, avec 1 576 logements.
Combien de passoires thermiques compte Noisiel ?
95 logements sont classés F ou G à Noisiel, soit 2,6 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 35 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Noisiel ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Noisiel comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 35 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Noisiel ?
Les diagnostics enregistrés à Noisiel donnent un coût de chauffage moyen de 1 001 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 161 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Noisiel
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Noisiel.