Seine-et-Marne · 77 · 77360
DPE à Vaires-sur-Marne : ce que montrent 2 396 diagnostics réels
Nous avons lu les 2 396 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Vaires-sur-Marne dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 2 396 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Vaires-sur-Marne, la classe C arrive en tête avec 958 logements, soit 40 % du parc diagnostiqué.
262 logements sont classés F ou G, soit 10,9 % du parc diagnostiqué. Les 106 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 156 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 30 logements atteignent les classes A ou B, soit 1,3 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 204 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 355 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Vaires-sur-Marne par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 10,9 % à Vaires-sur-Marne. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Vaires-sur-Marne se situe dans la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Vaires-sur-Marne est dominé par la période 1948-1974 : 840 logements, soit 35,1 % du parc relevé. Reconstruction et Trente Glorieuses : on bâtissait vite et sans isolation, la première réglementation thermique ne datant que de 1974. C'est aussi la période où l'amiante était d'usage courant. Par ailleurs, 474 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à Vaires-sur-Marne
Le chauffage principal le plus répandu à Vaires-sur-Marne est « Gaz naturel » : 1 559 logements sur 2 396, soit 65,1 %. Un chauffage au gaz impose un état de l'installation intérieure de gaz dès que celle-ci a plus de quinze ans, à la vente comme en location.
Le calendrier qui s'applique à Vaires-sur-Marne
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Vaires-sur-Marne ?
2 396 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Vaires-sur-Marne (77360) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est C, avec 958 logements.
Combien de passoires thermiques compte Vaires-sur-Marne ?
262 logements sont classés F ou G à Vaires-sur-Marne, soit 10,9 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 106 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Vaires-sur-Marne ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Vaires-sur-Marne comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 106 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Vaires-sur-Marne ?
Les diagnostics enregistrés à Vaires-sur-Marne donnent un coût de chauffage moyen de 1 355 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 204 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Vaires-sur-Marne
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Vaires-sur-Marne.