Ille-et-Vilaine · 35 · 35230
DPE à Orgères : ce que montrent 993 diagnostics réels
Nous avons lu les 993 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Orgères dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 993 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Orgères, la classe C arrive en tête avec 670 logements, soit 67,5 % du parc diagnostiqué.
Les logements les plus énergivores restent minoritaires : 27 biens en F ou G, soit 2,7 % du parc diagnostiqué. L'échéance de 2028, qui fermera la location aux logements classés F, concerne ici 21 logements.
À l'autre extrémité, 76 logements atteignent les classes A ou B, soit 7,7 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 140 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 935 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Orgères par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 2,7 % à Orgères. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc d'Orgères est nettement mieux classé que la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Orgères est dominé par la période 2006-2012 : 380 logements, soit 38,3 % du parc relevé. RT 2005 puis RT 2012 : le seuil de consommation devient contraignant. Par ailleurs, 59 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à Orgères
Le chauffage principal le plus répandu à Orgères est « Gaz naturel » : 481 logements sur 993, soit 48,4 %. Un chauffage au gaz impose un état de l'installation intérieure de gaz dès que celle-ci a plus de quinze ans, à la vente comme en location.
Le calendrier qui s'applique à Orgères
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Orgères ?
993 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Orgères (35230) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est C, avec 670 logements.
Combien de passoires thermiques compte Orgères ?
27 logements sont classés F ou G à Orgères, soit 2,7 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 6 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Orgères ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Orgères comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 6 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Orgères ?
Les diagnostics enregistrés à Orgères donnent un coût de chauffage moyen de 935 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 140 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour d'Orgères
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Orgères.