Ille-et-Vilaine · 35 · 35230
DPE à Saint-Erblon : ce que montrent 620 diagnostics réels
Nous avons lu les 620 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Saint-Erblon dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 620 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Saint-Erblon, la classe C arrive en tête avec 399 logements, soit 64,4 % du parc diagnostiqué.
Les logements les plus énergivores restent minoritaires : 12 biens en F ou G, soit 1,9 % du parc diagnostiqué. L'échéance de 2028, qui fermera la location aux logements classés F, concerne ici 7 logements.
À l'autre extrémité, 47 logements atteignent les classes A ou B, soit 7,6 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 134 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 900 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Saint-Erblon par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 1,9 % à Saint-Erblon. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Saint-Erblon est nettement mieux classé que la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Saint-Erblon est dominé par la période 2013-2021 : 171 logements, soit 27,6 % du parc relevé. RT 2012 pleine, puis RE 2020 : les logements de cette période sont rarement classés au-delà de C. Par ailleurs, 34 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à Saint-Erblon
Le chauffage principal le plus répandu à Saint-Erblon est « Gaz naturel » : 462 logements sur 620, soit 74,5 %. Un chauffage au gaz impose un état de l'installation intérieure de gaz dès que celle-ci a plus de quinze ans, à la vente comme en location.
Le calendrier qui s'applique à Saint-Erblon
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Saint-Erblon ?
620 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Saint-Erblon (35230) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est C, avec 399 logements.
Combien de passoires thermiques compte Saint-Erblon ?
12 logements sont classés F ou G à Saint-Erblon, soit 1,9 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 5 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Saint-Erblon ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Saint-Erblon comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 5 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Saint-Erblon ?
Les diagnostics enregistrés à Saint-Erblon donnent un coût de chauffage moyen de 900 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 134 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Saint-Erblon
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Saint-Erblon.