Paris · 75 · 75018
DPE à Paris 18e Arrondissement : ce que montrent 65 613 diagnostics réels
Nous avons lu les 65 613 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Paris 18e Arrondissement dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 65 613 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Paris 18e Arrondissement, la classe D arrive en tête avec 19 748 logements, soit 30,1 % du parc diagnostiqué.
13 581 logements sont classés F ou G, soit 20,7 % du parc diagnostiqué. Les 5 301 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 8 280 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 673 logements atteignent les classes A ou B, soit 1 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 272 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 239 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Paris 18e Arrondissement par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 20,7 % à Paris 18e Arrondissement. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Paris 18e Arrondissement est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Paris 18e Arrondissement est dominé par la période avant 1948 : 43 659 logements, soit 66,5 % du parc relevé. Bâti antérieur à toute réglementation thermique. C'est aussi la période où le constat de risque d'exposition au plomb s'applique, le seuil légal étant le 1ᵉʳ janvier 1949.
Comment on se chauffe à Paris 18e Arrondissement
Le chauffage principal le plus répandu à Paris 18e Arrondissement est « Électricité » : 35 015 logements sur 65 613, soit 53,4 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique à Paris 18e Arrondissement
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Paris 18e Arrondissement ?
65 613 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Paris 18e Arrondissement (75018) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 19 748 logements.
Combien de passoires thermiques compte Paris 18e Arrondissement ?
13 581 logements sont classés F ou G à Paris 18e Arrondissement, soit 20,7 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 5 301 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Paris 18e Arrondissement ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Paris 18e Arrondissement comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 5 301 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Paris 18e Arrondissement ?
Les diagnostics enregistrés à Paris 18e Arrondissement donnent un coût de chauffage moyen de 1 239 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 272 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Paris 18e Arrondissement
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Paris 18e Arrondissement.