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DPE à Paris 5e Arrondissement : ce que montrent 21 935 diagnostics réels
Nous avons lu les 21 935 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Paris 5e Arrondissement dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 21 935 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Paris 5e Arrondissement, la classe D arrive en tête avec 6 641 logements, soit 30,3 % du parc diagnostiqué.
5 372 logements sont classés F ou G, soit 24,5 % du parc diagnostiqué. Les 2 220 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 3 152 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 77 logements atteignent les classes A ou B, soit 0,4 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 299 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 306 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Paris 5e Arrondissement par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 24,5 % à Paris 5e Arrondissement. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Paris 5e Arrondissement est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Paris 5e Arrondissement est dominé par la période avant 1948 : 16 802 logements, soit 76,6 % du parc relevé. Bâti antérieur à toute réglementation thermique. C'est aussi la période où le constat de risque d'exposition au plomb s'applique, le seuil légal étant le 1ᵉʳ janvier 1949.
Comment on se chauffe à Paris 5e Arrondissement
Le chauffage principal le plus répandu à Paris 5e Arrondissement est « Électricité » : 11 330 logements sur 21 935, soit 51,7 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique à Paris 5e Arrondissement
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Paris 5e Arrondissement ?
21 935 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Paris 5e Arrondissement (75005) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 6 641 logements.
Combien de passoires thermiques compte Paris 5e Arrondissement ?
5 372 logements sont classés F ou G à Paris 5e Arrondissement, soit 24,5 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 2 220 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Paris 5e Arrondissement ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Paris 5e Arrondissement comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 2 220 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Paris 5e Arrondissement ?
Les diagnostics enregistrés à Paris 5e Arrondissement donnent un coût de chauffage moyen de 1 306 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 299 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Paris 5e Arrondissement
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Paris 5e Arrondissement.