Charente-Maritime · 17 · 17550
DPE à Dolus-d'Oléron : ce que montrent 1 012 diagnostics réels
Nous avons lu les 1 012 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Dolus-d'Oléron dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 1 012 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Dolus-d'Oléron, la classe D arrive en tête avec 378 logements, soit 37,4 % du parc diagnostiqué.
162 logements sont classés F ou G, soit 16 % du parc diagnostiqué. Les 64 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 98 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 80 logements atteignent les classes A ou B, soit 7,9 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 240 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 426 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Dolus-d'Oléron par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 16 % à Dolus-d'Oléron. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc de Dolus-d'Oléron est sensiblement plus dégradé que la moyenne française : la proportion de logements interdits ou bientôt interdits à la location y est plus forte qu'ailleurs.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué à Dolus-d'Oléron est dominé par la période 1989-2000 : 232 logements, soit 22,9 % du parc relevé. Le double vitrage devient la norme ; les ponts thermiques restent le point faible. Par ailleurs, 215 logements datent d'avant 1948 : pour ceux-là, le constat de risque d'exposition au plomb s'applique à la vente comme à la location.
Comment on se chauffe à Dolus-d'Oléron
Le chauffage principal le plus répandu à Dolus-d'Oléron est « Électricité » : 853 logements sur 1 012, soit 84,3 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique à Dolus-d'Oléron
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés à Dolus-d'Oléron ?
1 012 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés à Dolus-d'Oléron (17550) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 378 logements.
Combien de passoires thermiques compte Dolus-d'Oléron ?
162 logements sont classés F ou G à Dolus-d'Oléron, soit 16 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 64 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G à Dolus-d'Oléron ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, à Dolus-d'Oléron comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 64 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage à Dolus-d'Oléron ?
Les diagnostics enregistrés à Dolus-d'Oléron donnent un coût de chauffage moyen de 1 426 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 240 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour de Dolus-d'Oléron
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons à Dolus-d'Oléron.