Charente-Maritime · 17 · 17480
DPE au Château-d'Oléron : ce que montrent 985 diagnostics réels
Nous avons lu les 985 diagnostics de performance énergétique enregistrés au Château-d'Oléron dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 985 diagnostics de performance énergétique enregistrés au Château-d'Oléron, la classe D arrive en tête avec 343 logements, soit 34,8 % du parc diagnostiqué.
131 logements sont classés F ou G, soit 13,3 % du parc diagnostiqué. Les 43 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 88 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 85 logements atteignent les classes A ou B, soit 8,6 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 225 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 392 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Le Château-d'Oléron par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 13,3 % au Château-d'Oléron. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc du Château-d'Oléron se situe dans la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué au Château-d'Oléron est dominé par la période avant 1948 : 305 logements, soit 31 % du parc relevé. Bâti antérieur à toute réglementation thermique. C'est aussi la période où le constat de risque d'exposition au plomb s'applique, le seuil légal étant le 1ᵉʳ janvier 1949.
Comment on se chauffe au Château-d'Oléron
Le chauffage principal le plus répandu au Château-d'Oléron est « Électricité » : 746 logements sur 985, soit 75,7 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique au Château-d'Oléron
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés au Château-d'Oléron ?
985 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés au Château-d'Oléron (17480) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 343 logements.
Combien de passoires thermiques compte Le Château-d'Oléron ?
131 logements sont classés F ou G au Château-d'Oléron, soit 13,3 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 43 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G au Château-d'Oléron ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, au Château-d'Oléron comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 43 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage au Château-d'Oléron ?
Les diagnostics enregistrés au Château-d'Oléron donnent un coût de chauffage moyen de 1 392 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 225 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour du Château-d'Oléron
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons au Château-d'Oléron.