Orne · 61 · 61600
DPE aux Monts d'Andaine : ce que montrent 193 diagnostics réels
Nous avons lu les 193 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Monts d'Andaine dans la base publique de l'ADEME. Voici l'état réel du parc, et ce qu'il implique si vous vendez ou louez.
La répartition, classe par classe
Sur les 193 diagnostics de performance énergétique enregistrés aux Monts d'Andaine, la classe D arrive en tête avec 95 logements, soit 49,2 % du parc diagnostiqué.
28 logements sont classés F ou G, soit 14,5 % du parc diagnostiqué. Les 13 logements en G sont déjà interdits à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ; les 15 en F le seront en 2028.
À l'autre extrémité, 2 logements atteignent les classes A ou B, soit 1 % — un bâti récent, ou rénové en traitant l'enveloppe et le chauffage ensemble.
La consommation moyenne relevée s'établit à 237 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, pour un coût de chauffage moyen de 1 513 € par an et par logement. Ces deux nombres sont des moyennes du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Où se situe Les Monts d'Andaine par rapport aux autres
La proportion de logements classés F ou G atteint 14,5 % aux Monts d'Andaine. Voici les mêmes chiffres à des échelles plus larges.
Le parc des Monts d'Andaine se situe dans la moyenne française.
L'âge du bâti, et ce qu'il change
Le bâti diagnostiqué aux Monts d'Andaine est dominé par la période avant 1948 : 67 logements, soit 34,7 % du parc relevé. Bâti antérieur à toute réglementation thermique. C'est aussi la période où le constat de risque d'exposition au plomb s'applique, le seuil légal étant le 1ᵉʳ janvier 1949.
Comment on se chauffe aux Monts d'Andaine
Le chauffage principal le plus répandu aux Monts d'Andaine est « Électricité » : 128 logements sur 193, soit 66,3 %. Le convecteur électrique pèse lourd au DPE : le coefficient de conversion en énergie primaire est de 2,3, si bien qu'un logement peu isolé chauffé à l'électricité descend vite.
Le calendrier qui s'applique aux Monts d'Andaine
La loi ferme progressivement la location aux logements les plus énergivores. Voici les échéances, avec le nombre de logements concernés dans la commune.
Questions fréquentes
Combien de DPE ont été réalisés aux Monts d'Andaine ?
193 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés aux Monts d'Andaine (61600) dans la base publique de l'ADEME depuis juillet 2021. La classe la plus fréquente y est D, avec 95 logements.
Combien de passoires thermiques compte Les Monts d'Andaine ?
28 logements sont classés F ou G aux Monts d'Andaine, soit 14,5 % du parc diagnostiqué. Parmi eux, 13 sont classés G et ne peuvent plus être mis en location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Puis-je encore louer un logement classé G aux Monts d'Andaine ?
Non. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location partout en France, aux Monts d'Andaine comme ailleurs. Un bail en cours n'est pas annulé, mais il ne peut être ni renouvelé ni reconduit tacitement. 13 logements sont concernés dans la commune.
Combien coûte le chauffage aux Monts d'Andaine ?
Les diagnostics enregistrés aux Monts d'Andaine donnent un coût de chauffage moyen de 1 513 € par an et par logement, pour une consommation moyenne de 237 kWh d'énergie primaire au mètre carré. C'est une moyenne du parc réel de la commune, pas une estimation nationale.
Les communes autour des Monts d'Andaine
Le parc ne s'arrête pas aux limites communales : les communes voisines partagent souvent le même bâti et les mêmes contraintes. Voici leur situation.
Faire établir le DPE de votre logement
Les chiffres ci-dessus décrivent un parc, pas votre bien : seul un diagnostic réalisé chez vous par un professionnel certifié donne votre étiquette. Nous l'organisons aux Monts d'Andaine.